Mérida, ville en croissance : ses 6 distinctions mondiales

La sécurité et la paix ne sont pas les seuls atouts de la vie à Mérida.

Mérida a beaucoup grandi ces dernières années et figure depuis longtemps parmi les meilleures villes où vivre au Mexique. Dans l’enquête « Les villes les plus habitables du Mexique », du Gabinete de Comunicación Estratégica, la capitale du Yucatán a obtenu 83,3 sur 100.

L’enquête évalue la qualité du logement, les transports, la pollution et la beauté naturelle. Mérida a aussi été désignée récemment meilleure petite ville à visiter hors des États-Unis.

Mais ce ne sont pas les seuls chiffres qui pourraient vous convaincre de déménager à Mérida. Ses habitants jouissent de privilèges incomparables par rapport à d’autres capitales mexicaines. Et pour cause. Vivre dans cette capitale est synonyme de vivre dans une ville sûre — la meilleure option pour s’installer en famille et acheter une maison à Mérida.

L’investissement immobilier à Mérida

Mérida est réputée pour son architecture coloniale et la beauté de ses demeures néoclassiques, comme celles du Paseo de Montejo. Elle compte aussi pour le développement immobilier en plein essor dans certains secteurs — le nord, par exemple, avec de grandes tours d’appartements et des quartiers privés.

Et les chiffres restent favorables. Selon Realty World México, Mérida est au quatrième rang national pour l’investissement dans les logements neufs, avec environ 7 816 unités vendues en 2018. Le même rapport indique que la capitale de l’État a enregistré en 2018 plus de 2 milliards de dollars US d’investissements immobiliers résidentiels.

Selon l’Association des promoteurs immobiliers, Mérida figure parmi les cinq municipalités les plus importantes du Mexique pour le logement neuf. Côté prix, une maison d’environ 220 mètres carrés s’achète à partir de 9 500 pesos le mètre carré — un excellent prix pour la plus-value, comparé à d’autres États.

Deux secteurs où investir : le Centro et le nord

Mérida connaît un bon moment immobilier, et cet élan a aidé à revaloriser d’anciens quartiers. Exemple : le quartier de Santiago, dans le centre. Son atmosphère bohème et cosmopolite a transformé la zone. Des dizaines de restaurants, cafés et galeries d’art y ont misé. Prisé des étrangers, beaucoup ont choisi d’acheter de vieilles demeures, de les restaurer et de les utiliser à des fins commerciales ou résidentielles.

Le nord de la ville connaît un sort semblable. Considéré comme le secteur le plus cher de Mérida, il se caractérise par des lotissements de luxe et des quartiers privés très équipés.

Vivre à Mérida : éducation, investissement et connectivité

Au-delà de la qualité de vie que l’on respire en déménageant à Mérida, d’autres facteurs très importants élèvent le niveau de vie des habitants. L’éducation en fait partie : la ville compte des écoles et universités prestigieuses, publiques et privées, à tous les niveaux.

Si vous songez à investir, vivre à Mérida a ses avantages. C’est une ville abordable, avec assez d’infrastructures pour monter n’importe quel type d’entreprise. Son infrastructure moderne est un aimant puissant pour les investisseurs locaux et étrangers.

Sur le plan économique, déménager à Mérida est un succès assuré. La ville a bénéficié d’un élan économique et, selon l’Institut mexicain pour la compétitivité (IMCO), figure parmi les meilleurs endroits pour investir et créer une entreprise.

Sa situation est aussi privilégiée. Acheter une maison à Mérida assure la connectivité avec les grandes capitales et villes du monde. La ville a un aéroport international avec des vols quotidiens vers Mexico, Miami, Toronto, Houston, Las Vegas et quelques villes européennes.

Sécurité

La sécurité est un facteur décisif dans le choix d’un lieu de vie. L’Enquête nationale sur la sécurité publique de l’INEGI place la capitale du Yucatán, depuis plusieurs années, comme la ville la plus sûre de tout le pays.

Quelques chiffres de l’enquête :

• 65,1 % font confiance à la police municipale
• 78,7 % font confiance aux autorités de sécurité de l’État
• 56,4 % jugent le gouvernement efficace pour résoudre divers problèmes

Les derniers résultats de l’Indice de paix du Mexique, de l’Institut pour l’économie et la paix, montrent les cinq États les mieux notés en matière de sécurité : le Yucatán en premier, suivi du Nuevo León, d’Aguascalientes, de Querétaro et de Campeche.

Nature

Autre facteur décisif : sa grande diversité naturelle. Mérida est à quelques kilomètres de merveilleuses réserves naturelles et d’imposantes ruines archéologiques cachées dans la forêt.

Abritant de nombreuses espèces et des fonds marins fabuleux, la péninsule du Yucatán est un paradis à quelques kilomètres si vous achetez une maison à Mérida. L’État compte aussi de pittoresques Pueblos Mágicos comme Izamal, avec des ruines archéologiques et un ancien couvent — l’un des plus grands de la région — bâti en 1549. Autres options : la célèbre réserve de Celestún ou les merveilleux cenotes de Cuzamá. Et ses plages, comme Progreso ou Sisal, se distinguent par leurs eaux calmes et transparentes.

La proximité de Mérida avec la Riviera Maya ou Cancún est un vrai plus. À seulement 120 kilomètres, vous atteignez la cité maya de Chichén Itzá ou les plages paradisiaques de Tulum.

Culture et loisirs

Enfin, un attrait non négligeable : sa culture intéressante, qui ne se limite pas au monde préhispanique ou au folklore mexicain, mais inclut aussi des expressions modernes et d’avant-garde. Ses musées et galeries d’art en sont la meilleure illustration.

Et côté événements culturels, on ne s’ennuie jamais. Vivre à Mérida garantit un agenda chargé de concerts, d’expositions et de festivals tout au long de l’année.

Voir aussi : Mérida, la capitale des affaires du sud-est mexicain.